7月3日，龙马潭区金鹏雅居小区居民杨先生向川江都市报反映：为阻止小区居民在店门口停车，小区门口的火锅店在门前空地上安上了很多地桩，不少业主对此表示强烈反对。

(相关资料图)

据杨先生介绍，过去该区域并没有地桩，是今年5月下旬该火锅店在装修时开始安装的，店主解释说用于打围，方便装修。“如今该店早已装修完毕，重新营业也有一段时间了，可是这些地桩仍未拆除，红星街道综合执法队来看过并下了拆除通知，但店主却置之不理。”杨先生认为，该区域在金鹏雅居公摊面积范围内，属于小区全体业主的公共区域，店主不能“为所欲为”。

小区门口的火锅店

居民有意见

趁着装修，火锅店在门口设了地桩

7月3日上午，记者来到金鹏雅居小区外这家火锅店门口看到，许多停车位前均设置了铁制地桩，醒目地排在火锅店门前。

金鹏雅居业委会人员尹大姐告诉记者，这里原本是小区业主可以随意停车的地方，可能是火锅店老板认为在此停车影响了他们的生意，趁着此次装修，便在门口设置了地桩，阻碍业主停车。

尹大姐告诉记者，金鹏雅居小区一共住了300多户居民，估计机动车辆在200台以上，而小区内的地下及户外停车场车位不足，只有100余个，如今火锅店门外设了地桩，停车位就更加紧张了。“另外，大家晚上都喜欢出门散步玩耍，这些地桩立在那儿，老人、小孩不小心被绊倒怎么办？”

尹大姐称，业委会认真研究了开发商的规划图纸，发现商铺外的区域属于小区公摊面积范围，从产权上属于小区业主共同所有。“多年来这里一直是小区业主停车的地方，火锅店凭什么霸占？”

火锅店老板

私家车在门前乱停放，影响生意

随后，记者来到火锅店了解情况。火锅店老板袁先生表示，过去，由于门口乱停乱放的私家车太多，经常堵住了火锅店大门入口，严重影响了生意，无奈之下才设置了地桩。“即便如此，还是有不少居民的车辆强行停在这里。”

“这里原来有7家门面连成一排，我全部租下来开火锅店。如今店门口经常乱停车，顾客停车很不方便，导致很多老客户都不来了，生意很难做。”袁先生认为，在泸州城区，几乎所有餐饮店门口的停车位，都是主要服务餐饮店的，“没听说哪家餐饮店门口，小区业主的车辆可以随意停放，否则生意都要受影响。”

对于小区居民与火锅店的“车位之争”，金鹏雅居物业一位工作人员表示，双方曾协商过，但并未达成一致意见。

业委会的提议是：因此处属于小区公共区域，火锅店可以根据经营实际需求，租用部分固定车位，但火锅店必须向小区支付租金。具体价格可以商量。

对于该提议，火锅店老板袁先生并不认可，他表示，从未听说过在自己店门口停车还要交停车费。商铺他只是租用，如果要收租金，也应该向商铺业主收取。

7月4日，记者联系到红星街道综合执法队，一位工作人员表示：根据法律法规，禁止在城市道路、广场等公共场地擅自设置隔离桩、隔离栏、地锁等隔离设施，但是经依法批准的除外。执法队已对该火锅经营者送达责令限期整改通知书，要求经营者限期整改、恢复原状；拒不恢复的，没收设施设备和违法所得，并立案查处。

同时，红星社区将再次约谈双方，对该情况进行协调。

律师观点

如停车位区域属小区业主共有，地桩应拆除

泸州市保护消费者权益委员会委员、公益律师冯骏表示，如根据规划图纸，确定火锅店门口的停车位属于小区全体业主共有，那么火锅店经营者便不能私自占为己有。

民法典作为国家基本法律，对小区公共场所的使用权、处置权等已有明确的法律规定。因此，业委会有权代表业主对该区域的车位进行管理。

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来源丨川江都市报